最近一篇在加拿大投资人的圈子里疯传的文章-10 of the Most Undervalued Real Estate Markets in Canada, 全加拿大10大隐藏升值宝地引起了很多人的关注。
排名第一的是BC省的基洛纳Kelowna,潜力指数★★★★★
基洛纳被列为2019年加拿大最值得关注的房地产市场。
这个人口为127,000的城市是温哥华和卡尔加里之间最大的城市群。
滑雪场,高尔夫球场,酒庄,温和的气候,欣欣向荣的科技业(总产值$13亿)
不仅如此,基洛纳在加拿大就业市场排名跃居第三名在过去的一年中,城市人口增长了2%,失业率反而有所下降。
持续成长和发展的基洛纳正在吸引越来越多的年轻人和家庭。
Photo Credit: HGTV
租金而言,PadMapper报告显示基洛纳2019年3月在加拿大最高租金城市排名第七。一房和两房单元出租的租金分别为$1,320/月和$1,680/月。一房单元的价格比去年同期上涨了14.8%。
根据OMREB (Okanagan Mainline Real EstateBoard 奥肯拿根地产局) 最新的四月份地产报告显示,公寓平均价格$364,445,联排屋平均价格为$499,413, 独立屋平均价格为$724,197。
相对于大城市昂贵的房屋价格,在基洛纳购买物业,出租的回报率是相当可观的。
University of British Columbia Okanagan,简称UBCO,不列颠哥伦比亚大学奥肯纳根分校。
现在校园周边的公寓只能满足20%的学生的需要,还有80%的学生不得不去离学校很远的地方租房子。2018年秋天,CMHC宣布了基洛纳的房屋空置率更是低至1.9%,为学生的住宿问题雪上加霜,使得学生寻找校外住宿和校园内一样的困难。租金的增长则是其必然趋势。