KELOWNA,BC - Revelstoke至Peachland地区房屋销售的降温趋势持续，8月份MLS®的销售额为709，较上月下降5％，然而相比去年同期却降低了20%。OMREB的主席Marv Beer表示“我们现在已经进入持续第6个月的降温期，需求受到自然市场变化的影响，更受到了政府愈发严苛的贷款规则的约束，更高的利率以及投机税可能带来的潜在威胁等加剧了这一趋势。“
值得注意的是，销售房屋的市场平均天数增加至了78天，高于上一个月的65天和去年八月的69天。“虽然我们还没有看到，但一般来说当销售房屋的市场平均天数延长时，价格通常会下降，”Beer指出，8月份的平均价格为$511,916，较上个月下降8％，但比去年同期仍高出5%。
需求放缓有助于缓解住房供应的长期短缺，活跃的房源有助于现有房屋库存，目前这一数字高于去年同期27％。需求回落加上待售房屋数量的增加正在推动该地区的住房市场走向更平衡，这通常意味着市场买家的选择更多，竞争要价的可能性更小，如果此事态持续发展，则价格会走低。
“不幸的是，政府的干预也导致房屋价格变得更难承担，因为新的贷款规则和更高的利率使得买家的资金力度大不如前，”比尔评论道，尤其是在某些住房负担能力已经受到挑战的地区，这一情况有所加剧。
考虑到千禧一代，这一类人群大多是首次购房者。Beer建议，通过提供买家想要的住房类型，并且通过更快更有效地推广机制，可以更好地解决住房负担能力，而不是惩罚那些真正需要购买的人群。
Beer指出BC省房地产协会预测数据今年住宅销售会下降21％，此时并没有必要进一步检测市场需求。他认为现在根本不适合引入所谓的投机税，这种投机税对实际房地产投机者的影响微乎其微，而冲击到的却主要是BC省的长住居民和房主，“这样的税收可能会产生广泛的意外后果。随着政府在今年秋天会对投机税进行投票，我们鼓励市民们应该通过scrapthespeculationtax.ca向政府表达对政府拟议税收的担忧。”
