基洛纳房地产市场和出租市场疫情期间走势，是放缓还是回暖呢？买家是下手还是继续等待呢？

看一看奥肯那根中部(Kelowna, West Kelowna, Lake Country,Peachland) 的房地产市场，您永远不会想到，过去六个月里，世界卷入了一场全球性疫情流行中。

市场上没有足够的住房来满足源源不断搬过来的买家的需求，房屋成交量剧增，挂牌量减少，奥肯那根中部的房地产市场销售火爆！

Photo Credit: OMREB

CentralOkanagan 奥肯纳根中部8月地产报告显示：

✮ 独立屋成交量上涨62%，价格上涨5.4%，挂牌量减少25%

✮ 联排屋成交量上涨39.2%，价格上涨1.5%，挂牌量下降1.9%

✮ 公寓成交量上涨16.8%, 价格上涨3%，挂牌量上升11.9%

疫情使得越来越多的家庭搬来Kelowna，大家都纷纷出售大城市的房子，搬到生活惬意，环境优雅，天气温和的基洛纳。在温哥华买一个2房公寓的价钱就可以在基洛纳买到游泳池湖景豪宅。

很多年轻夫妻也在疫情期间怀上了宝宝，要换大些的房子。

所以我们发现有湖景，有游泳池，有比较大的花园的房子特别受欢迎。大家都慢慢觉得人生短暂，为什么不搬到小一些的城市好好享受生活和家人在一起的时光呢？所以奥肯纳根地产局预计，基洛纳的房地产市场不会被疫情有太多的负面影响，价格会比较稳定地上升。

根据PadMapper的最新全国租金报告，基洛纳（Kelowna）已从7月份的报告中跃升了两位，现在已成为该国第六贵的租房市场。基洛纳（Kelowna）的一居室公寓的平均价格为每月$1,480，较7月以来上涨了4.2％，较去年同期上涨了15.6％。两居室公寓，平均租金为$1,750，比2019年8月增长1.7％。租金的水涨船高和超低贷款利率，促使很多租客开始购房，家人的帮助也是我们看到很普遍的现象。大批的投资者也紧盯基洛纳出租市场，放盘的有合法出租单元的独立屋，好区域湖景独立屋，容易出租的联排屋特别受欢迎。