MCL最新调查显示，基洛纳的商业地产市场因供应短缺和竞争激烈，价格大幅上涨。
基洛纳经济和商业增长迅猛。商业地产无20%海外买家税，无投机税，加之大麻产业合法化，都进一步促使了价格的上涨。其价格增长率在10％至15％之间， 空置率仅为1.5％。
Photo credit: MCL
MCL报告强调大麻企业的合法化不仅促使了工业类型地产（仓库)价格的增长, 也正因为此行业不断地扩张，新建厂房，研究中心，促进了零售商铺增长，和周边行业，以及劳动力的大量涌入。
基洛纳工业地产(仓库)的平均租赁价格估计在每平方英尺$10-$15之间。
零售地产(商铺)为每平方英尺$10-$37，办公空间为每平方英尺$9-$26.5。
MCL预测商业房产整体走势将依旧“缓慢上升”。
Photo credit: MCL
排名前十的商业地产分别是:
Orchard Park Mall – $296,202,000
Delta Grand – $79,761,000
Orchard Plaza – $70,653,000
Spall Plaza – $54,201,000
Baron Centre – $54,337,000
Capri Centre Mall – $51,121,000
Landmark 6 – $48,025,000
IHA Building – $46,911,000
Central Park East – Walmart – $45,567,000
Dilworth Centre – $44,871,000
该报告对未来形势也持乐观态度，基洛纳和奥肯那根预计将在新建房产（包括Landmark 7）建成后吸引更多来自低陆平原(大温地区)和其他省份的企业。在今后年的几年里，预计会有超过两百多万尺的商业空间将开被开始建造或被提议建造。
越来越多莱克地产的客户也希望投资商业地产。
首先，我们帮您分析一下投资商业地产前要考虑的几点:
- 商业地产的经济回报可能远高于住宅物业。但与任何投资一样，任何投资都有风险。
- 商业地产的贷款相对于居住地产，有更多的要求和限制。需要先和商业贷款经纪了解清楚。
- 商业物业包括零售建筑，办公楼，仓库，工业建筑，整体公寓楼，土地开发项目等等种类繁多。需要选择您能够把控的，或者比较熟悉的领域。
- 需要花时间研究该地区的人口增长趋势，就业，学校，医院，基础设施和未来发展。
- 在考虑购买商业地产时，需要确保该地产可以合法地用于预期的商业用途，有没有土地性质限制等等，这对于未来的预期运营至关重要。
如果您对购买或租赁商业地产有任何疑问，请联系莱克地产。
Kelowna Chinese Realtor - Joanna Wang
