基洛纳知名的UBCO和Okanagan College两所知名的大学和很多专科学校，良好的语言环境，温带舒适的气候每年都吸引着很多留学生来此留学。
大部分留学生都住在寄宿家庭或和同学朋友租房，因为大家多数也不知道未来发展的方向，同时没有买房经验，畏惧买房卖房这种似乎只有大人才能掌控的事。
其实经历过寄宿家庭和租房留学生，大家都会有或多或少的怨言。碰到好的寄宿家庭，那是丰衣足食，在学业上生活上都会有所帮助。不过也有很多寄宿家庭也许不能给你很好的膳食，不能满足你的一些条件。租房同样如此，碰到好的室友，大家互相帮助，其乐融融。可以碰到不好的，不仅会被打扰，而且有时会被带坏。很多房东也都是不停涨房租，且仗势欺人。在温哥华留学期间，我经历了11次搬家，加上没车没钱，搬家是特别麻烦特别狼狈的一件事。那时的最大的愿望就是能有一辆没有安全问题的车就好，能有一个温暖舒适而且有自己私密空间的家就好。
其实经历过寄宿家庭和租房留学生，大家都会有或多或少的怨言。碰到好的寄宿家庭，那是丰衣足食，在学业上生活上都会有所帮助。不过也有很多寄宿家庭也许不能给你很好的膳食，不能满足你的一些条件。租房同样如此，碰到好的室友，大家互相帮助，其乐融融。可以碰到不好的，不仅会被打扰，而且有时会被带坏。很多房东也都是不停涨房租，且仗势欺人。在温哥华留学期间，我经历了11次搬家，加上没车没钱，搬家是特别麻烦特别狼狈的一件事。那时的最大的愿望就是能有一辆没有安全问题的车就好，能有一个温暖舒适而且有自己私密空间的家就好。
这个想法也许很多留学生或者拿工签的朋友会有，其实，在加拿大拥有一套你自己的小窝没有那么难。那么非加拿大居民在加拿大买房可能会有以下这些问题。
在在加拿大购买房屋可以帮助您移民吗？
在加购房不会帮助你移民，但也不会阻碍你移民。这只是投资的一种方式。
海外买家在加拿大买房能拿到贷款吗？
可以的，银行或贷款机构通常需要您在国内的银行介绍信和信用积分。当然，在加拿大的收入也将被核实。您付的首付会比加拿大公民和永久居民高（至少35%）， 不过每个银行和贷款机构的要求不一样。首付款需要已经在加拿大的账户内（至少30天）
是否有最低年龄要求购买？
有的，你需要年满18岁，并得到父母的同意。
我应该注意什么费用？
地产转交税（property tansfer tax）:头20万缴纳1%, 20万以上的部分缴纳2%, 超过200万的部分缴纳3%。
律师费 ：$800-$3000
验房费: $400-$800
在交房之前，买卖双方划分一年中应交的在物业税Property Tax、物业管理费Maintenance Fee,等款项。律师或会计会帮您计算。
也许会产生的GST (Goods and Service Tax): BC省买新房或卖家是公司时需要交GST, 我们建议您的律师或会计师咨询.
海外买家税：20% (关于海外买家税的政策和区域，请与会计和律师进行咨询。）
买房后还有什么费用？
贷款：还款方式可以按月，或者双周一次，也可以每周一次。利息稍有差别。
地税（property tax）:只要是在BC省拥有物业的屋主都需要缴纳的，如果是自住会有相对减免。
物业管理费 (Strata Fee): 公寓和连体屋需要每月交纳的物业管理费,含房屋保险、公共设施的维护、部分水电气，除雪等的费用。
房屋保险费
出租收入：如果非加拿大居民买房自住不用缴税。但如果出租，租金收入是需要缴税的。当然有许多项目是可以算入让税务减低的，比如贷款、地税、管理费、修理费、水电费等等。
卖房的时候会产生什么费用？
卖房的时候会产生什么费用？
卖房经纪佣金
律师费
贷款解除、转移费用
非加拿大居民卖房时，所有的收益都要上报税务局CRA。
资产增值税 =（卖房价-买房价-相关费用）* 25%，您的律师会帮您申请税务局的清税证明书（Clearing Certificate）以确认税款数目已经缴清。
其他相关费用请咨询您的律师或会计师。
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莱克地产
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