地产市场
基洛纳房地产市场自2015年以来逐渐增长,其人口也在稳步增长。来自温哥华,多伦多等大城市的居民涌入基洛纳和奥肯那根谷地区,试图寻找更多的经济适用房,新工作机会或利润丰厚的房地产投资项目。
在过去十年中,温哥华一直存在房地产住宅价格失控的问题,这导致更多的年轻人和小家庭涌入基洛纳,弗农和坎卢普斯等中小型城市。坎卢普斯目前的库存数量几乎创历史新低,新房源不多,这导致了过去几个月居住地产平均价格飙升(2019年2月是单户住宅平均价格达到创纪录的$422,572)。弗农Vernon的3月统计数据也反映,挂牌量和销售额继续增加,平均住房价格上涨。
Photo Credit: OMREB
Photo Credit: Rental.ca
Photo Credit: PadMapper
租赁市场
根据Rentals.ca的6月租金报告,在两个月的价格下跌之后,加拿大的平均租金上涨了4%。
该报告每月和每季度对全国30多个城市进行分析,以确定5月份租金上涨4%。
自2018年第四季度以来,每平方英尺的租金在BC增加了14%。
“稳定的就业增长和移民进入继续推动住房的需求,而金融机构监管机构依然实行的贷款压力测试,使得许多购房者还是不得不先租房。”
基洛纳的租房成本也继续超过2018年的价格。新的全国租金报告称,基洛纳是加拿大租金第七高城市。在基洛纳,6月份一卧室单位的平均租金为$1,280,两居室单位的平均租金为$1,700。
与2018年6月相比,一居室单位的租金上涨了12.3%,两居室单位价格上涨了4.9%。
最新学校排名
根据The Fraser Institute’s annual report card BC省菲沙研究所年度排行,综合7项学术指标(包括全省年度考试成绩,及格率,毕业率,基础技能测试,男女学生表现差异等等),共251 所公立和私立中学评比,OKM (Okanagan MissionSecondary) 和 Aberdeen Hall是2017-2018年度排名最高的基洛纳两所中学, 在全BC省也是名列前茅。
Okanagan Mission Secondary和Aberdeen Hall PreparatorySchool排名最高,为7.9分。这让他们在名单上并列排名第26位。
Heritage Christian School基督教学校也以7.3分数进入前50名,Kelowna Secondary School基洛纳中学分数为7.2排在第56位。
小学排名来看,Aberdeen Hall 继续蝉联Kelowna榜首,Kelowna Christian, St Joseph Elementary School紧随其后。
莱克地产为大家提供最新资讯,但是希望强调的是所有学校排名每年不同,学校的排名只是一个参考,好的学校提供相对好的环境和外因。但是更重要的是学生有学习的主观愿望,与学校的排名没有太多绝对的关系。
更多基洛纳地产信息请咨询莱克地产
Photo Credit: Aberdeen Hall
Photo Credit: The Fraser Institute
Photo Credit: The Fraser Institute