JP Letnick

JP Letnick is a professional real estate agent located in Kelowna BC. He speaks English and French.

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Kelowna Chinese Realtor

Joanna Wang is a professional Real Estate Agent located in Kelowna BC. She speaks Mandarin and English.

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Chris speaks English and has a basic level or higher in Korean, Japanese, and Mandarin. He serves primarily the Kelowna and West Kelowna areas.

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Fluent in both English and Mandarin, Jerry’s goal is to help families of different nationalities realize their ultimate dream of owning a house in beautiful British Columbia, as well as help investors find a business to grow their portfolio.

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Zona Stuart

Zona speaks fluent Mandarin, Taiwanese and English. Strong background in sales, an understanding of high-quality customer service.

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韓長元Louis Han 10岁时从韩国移民加拿大,2006年来到美丽的基洛纳。 他毕业于UBCO大学,获得理…

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2010年来到加拿大, 2012 年搬到基洛纳上大学,毕业于 UBC Okanagan 校区,主修管理学。我的…

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黄莹是一位专业的房地产经纪人,她住在基洛纳的阿伯特街历史社区,她对奥卡纳根地区的房地产市场有着自己独特的见解。…

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Mehtab-Boparai

My name is Mehtab (Money) Boparai. I provide real estate services in Kelowna and am fluent in Punjabi and English.

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Harjot_Chahal

Harjot是奥肯纳根经验丰富的住宅和商业地产经纪。 他和家人在Okanagan里生活了 27 年,在过去的2…

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Alexis Friesen Background

阿丽克西斯是一名房地产经纪人,她致力于帮助小家庭找到他们梦想中的家园。阿丽克西斯出生并成长在基洛纳,以其勤奋、…

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Dylan Fitzpatrick Headshot black background

Dylan Fitzpatrick驻扎在美丽的奥肯那根地产经纪,他喜爱滑雪、高尔夫、湖上运动、品酒等等手续。 …

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Judy Wan Black Background

中文硕士,来自北京,一个会写作的地产经纪。曾任职广告策划人、财经记者、电影上市公司市场总监。资深书虫,伪文化人…

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陈洵灵的目标是通过创意和设计为人们的生活带来欢乐和改善。 陈洵灵会说流利的广东话,普通话和英文。  …

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关于基洛纳地产

基洛纳是加拿大著名的葡萄酒产地和旅游目的地,这里是加拿大是最宜居的城市之一。温带海洋性气候,夏季炎热,冬季温和,阳光充沛,湖泊密集,森林覆盖率高,而且有数不胜数的户外休闲活动。越来越多来自中国,美国,欧洲,温哥华,多伦多的游客来到基洛纳就深深地爱上了这里。

没有大城市的喧嚣与躁动,没有摩天大楼水泥森林,没有每天上下班无穷无尽地堵车。。。您可以驱车15分钟到达市中心,可以带您的孩子们在沙滩玩耍,可以全家去Big White大白山滑雪度假村滑雪,可以在湖上游泳,泛舟,垂钓。基洛纳绝对是家庭居住,工作,学习的好地方。这里有全省口碑非常好的小学中学大学,欧垦娜根大学Okanagan College和不列颠哥伦比亚省大学UBCO, 很多海外留学生来到此地锻炼自己的英文和独立能力。相对于温哥华,多伦多庞大的华人圈,基洛纳华人圈较小,但是大家团结友好,互相帮助。能让人真切地感觉到来自咱们华人朋友的关怀。这里也有不少华人开的餐厅,比如市中心Tradition Restaurant 传统北方餐馆,让你品尝到家乡的味道,O-Lake Café 冬日来一杯暖暖的热巧克力, Okanagan Pizza基洛纳最好吃的披萨, Mi Ne Sushi方便美味的日餐, 88 Grand Buffet和家人聚餐的好地方, “HQ 49” 卡拉OK中心, “Sun Asian Market” 亚洲超市, “Formosa Cafe”珍珠奶茶店  …..

基洛纳作为不列颠哥伦比亚省中部的城市,地产市场越来越火热。很多来这里的技术移民,投资移民,留学生都留下来生活,使这里的房地产业蓬勃发展。在温哥华的年轻人和小家庭实在难以负担起天价的房子。而温哥华岛交通不便,地质灾害较多。所以越来越多人选择基洛纳作为他们的家。基洛纳的工作机会也在增加,高科技IT业,建筑业,新兴节能技术业,餐饮业,旅游业,农业,房地产业等行业需要大量人才。

基洛纳城市群(Kelowna CMA)是全英属哥伦比亚省(简称BC省)发展最快,全加拿大排名第六的城市群。其2011年到2016年增长速度为8.4%,赶超了全国平均速度5%和全省平均速度5.6%。良好的气候和明显的四季使Kelowna小有名气,也使得65岁以上的居民占到人口比例的20%。

与此同时,从2011年到2016年,此地区30-34岁人口比例也明显有所增加,增长比例高达21.8%,高于BC省和全国同期平均增长率的13.7%和8%。大量的专业人才和年轻家庭的涌入推动了城市经济的发展,也使得此地区从以往单一的依靠旅游和农业开始慢慢转型。

Kelowna基洛纳移民
基洛纳人口增长走势
基洛纳房子
Kelowna House Price

更多资金转向BC省其他地区,PNP项目的移民也更倾向于资金要求比温哥华低的中部地区,加上更多本地家庭,年轻人和退休者移居到基洛纳,基洛纳正在经历前所未有的增长。截至2016年11月,基洛纳独立屋的销售额比2014和2015年增长了近10万加币。是近10年来涨幅最大的一年。越来越多性价比高的高档小区,独立屋,和联排别墅拔地而起。基洛纳房屋销售总量在减少,因为有越来越多的人搬来这个城市,但是房价在节节攀升。独立屋依然有着得天独厚的优势。Downtown, Lower Mission, UBC大学的公寓也受到了海外买家和年轻人的欢迎。

2022年,奥克那根中部新建的独立屋中间价(Benchmark Price)为$1,094,000, 联排屋中间价为$739,400, 公寓中间价为$550,700.

从历史角度来说,本地房屋买家在奥克那根中部占60%-65%;外来买家主要来自于温哥华(Vancouver),邻省阿尔伯塔(Alberta),和海外(Foreign)。在最近的五年内,温哥华买家和阿尔伯塔买家比例发生了有趣的交换。这主要是由温哥华房价的逐渐饱和使得投资者另寻他处,和阿尔伯塔省炼油产业的疲软而造成经的济萧条共同导致。海外买家比例则保持在稳定的1.5%-2.5%。

奥克那根中部从2007到2017的平均失业率为6.4%。主要产业为医疗社保,建筑工程,和饮食住宿业。大部分经济(88%的公司)为小型企业,员工在1-19人之间。随着越来越多的人口涌入和政府发展高新技术产业的重心,奥克那根中部的企业相对整个BC省的发展明显快了许多,其中以员工20-49的企业最为显著。经济企业的发展自然带动了就业,2018年前半年的奥克那根中部的就业机会相对2017年同期增长了22.4%,是BC省增长率的2倍。

这时也是投资基洛纳出租房产的好时机,在2017年基洛纳的空房率接近于0%,一旦有出租的空房,会有很多租房者争先恐后来看房。很多家庭决定买一栋独立屋,自己和家人住在楼上,楼下legal suite出租。或者购买没有出租限制的公寓出租。

如果你准备来到加拿大,不知道在哪里安顿下来;如果你受够了大都市的喧嚣和压力;如果你想靠近大自然,每天在风景如画的地方生活,基洛纳是一个非常不错的选择。

-作者:Joanna Wang & Amy Dai