基洛纳是加拿大著名的葡萄酒产地和旅游目的地，这里是加拿大是最宜居的城市之一。温带海洋性气候，夏季炎热，冬季温和，阳光充沛，湖泊密集，森林覆盖率高，而且有数不胜数的户外休闲活动。越来越多来自中国，美国，欧洲，温哥华，多伦多的游客来到基洛纳就深深地爱上了这里。

没有大城市的喧嚣与躁动，没有摩天大楼水泥森林，没有每天上下班无穷无尽地堵车。。。您可以驱车15分钟到达市中心，可以带您的孩子们在沙滩玩耍，可以全家去Big White大白山滑雪度假村滑雪，可以在湖上游泳，泛舟，垂钓。基洛纳绝对是家庭居住，工作，学习的好地方。这里有全省口碑非常好的小学中学大学，欧垦娜根大学Okanagan College和不列颠哥伦比亚省大学UBCO, 很多海外留学生来到此地锻炼自己的英文和独立能力。相对于温哥华，多伦多庞大的华人圈，基洛纳华人圈较小，但是大家团结友好，互相帮助。能让人真切地感觉到来自咱们华人朋友的关怀。这里也有不少华人开的餐厅，比如市中心Tradition Restaurant 传统北方餐馆，让你品尝到家乡的味道，O-Lake Café 冬日来一杯暖暖的热巧克力, Okanagan Pizza基洛纳最好吃的披萨, Mi Ne Sushi方便美味的日餐, 88 Grand Buffet和家人聚餐的好地方, “HQ 49” 卡拉OK中心, “Sun Asian Market” 亚洲超市, “Formosa Cafe”珍珠奶茶店  …..

基洛纳作为不列颠哥伦比亚省中部的城市，地产市场越来越火热。很多来这里的技术移民，投资移民，留学生都留下来生活，使这里的房地产业蓬勃发展。在温哥华的年轻人和小家庭实在难以负担起天价的房子。而温哥华岛交通不便，地质灾害较多。所以越来越多人选择基洛纳作为他们的家。基洛纳的工作机会也在增加，高科技IT业，建筑业，新兴节能技术业，餐饮业，旅游业，农业，房地产业等行业需要大量人才。

基洛纳城市群（Kelowna CMA）是全英属哥伦比亚省（简称BC省）发展最快，全加拿大排名第六的城市群。其2011年到2016年增长速度为8.4%，赶超了全国平均速度5%和全省平均速度5.6%。良好的气候和明显的四季使Kelowna小有名气，也使得65岁以上的居民占到人口比例的20%。

与此同时，从2011年到2016年，此地区30-34岁人口比例也明显有所增加，增长比例高达21.8%，高于BC省和全国同期平均增长率的13.7%和8%。大量的专业人才和年轻家庭的涌入推动了城市经济的发展，也使得此地区从以往单一的依靠旅游和农业开始慢慢转型。

更多资金转向BC省其他地区，PNP项目的移民也更倾向于资金要求比温哥华低的中部地区，加上更多本地家庭，年轻人和退休者移居到基洛纳，基洛纳正在经历前所未有的增长。截至2016年11月，基洛纳独立屋的销售额比2014和2015年增长了近10万加币。是近10年来涨幅最大的一年。越来越多性价比高的高档小区，独立屋，和联排别墅拔地而起。基洛纳房屋销售总量在减少，因为有越来越多的人搬来这个城市，但是房价在节节攀升。独立屋依然有着得天独厚的优势。Downtown, Lower Mission, UBC大学的公寓也受到了海外买家和年轻人的欢迎。

2022年，奥克那根中部新建的独立屋中间价（Benchmark Price）为$1,094,000, 联排屋中间价为$739,400, 公寓中间价为$550,700.

从历史角度来说，本地房屋买家在奥克那根中部占60%-65%；外来买家主要来自于温哥华（Vancouver），邻省阿尔伯塔（Alberta），和海外（Foreign）。在最近的五年内，温哥华买家和阿尔伯塔买家比例发生了有趣的交换。这主要是由温哥华房价的逐渐饱和使得投资者另寻他处，和阿尔伯塔省炼油产业的疲软而造成经的济萧条共同导致。海外买家比例则保持在稳定的1.5%-2.5%。

奥克那根中部从2007到2017的平均失业率为6.4%。主要产业为医疗社保，建筑工程，和饮食住宿业。大部分经济（88%的公司）为小型企业，员工在1-19人之间。随着越来越多的人口涌入和政府发展高新技术产业的重心，奥克那根中部的企业相对整个BC省的发展明显快了许多，其中以员工20-49的企业最为显著。经济企业的发展自然带动了就业，2018年前半年的奥克那根中部的就业机会相对2017年同期增长了22.4%，是BC省增长率的2倍。

这时也是投资基洛纳出租房产的好时机，在2017年基洛纳的空房率接近于0%，一旦有出租的空房，会有很多租房者争先恐后来看房。很多家庭决定买一栋独立屋，自己和家人住在楼上，楼下legal suite出租。或者购买没有出租限制的公寓出租。

如果你准备来到加拿大，不知道在哪里安顿下来；如果你受够了大都市的喧嚣和压力；如果你想靠近大自然，每天在风景如画的地方生活，基洛纳是一个非常不错的选择。

-作者：Joanna Wang & Amy Dai